丢车失窃没保安 福泽温泉花园社区管理混乱
社区话题
本报近日连续报道了河西区名都新园社区
酝酿上调物业费的新闻，在不少社区引起反响。如果没有正规物业管理社区，居民的生活会变成什么样呢？记者日前来到河东区福泽温泉花园进行了采访。这个社区建成8年了，一直没有正规物业公司管理，丢车、失窃现象严重。最近，3号楼2门一间底商私开后门的事再次引发了一场风波。
底商：私拆围墙装后门
记者看到，这间底商正在装修，尚未营业，商户把小区围墙凿开安上铁门，正对着5号楼1门。铁门旁边贴着一张告示，已被雨水打湿，依稀可见是物业办公室不允许私开后门的提醒。5号楼1门的住户对此极为不满，居民李女士说：“听说这家底商是经营网吧的，开后门是为了有消防通道。一旦这个后门启用，小区安全就没了保障，我们的日子更没法过了！”
居民：小区安全隐患多
李女士为什么要用“更”这个词呢？原来，福泽温泉花园社区的问题一直比较多。2000年入住时，小区里既有商品房又有还迁房，5号楼和其他几栋楼是商品房，这几栋楼独自加盖了一个围墙，形成“园中园”。最初，开发商设了专门的物业管理公司管理小区，由于部分居民不交物业费，最终开发商只留下一个物业管理办公室，只简单负责房屋修缮、院子里的卫生和绿地树木维护，业主不需交费。由于没有保安，自行车多次失窃，入户盗窃案件也时有发生。去年年底，5号楼1门一夜之间两户失窃，几天后又有4户失窃。至今失窃楼栋的居民夏天晚上睡觉不敢开窗户。原本安全就没有保障，这次又遇到底商在小区开后门的事，居民更担忧了。
物业：已通知城管部门
福泽温泉花园社区现存的物业管理办公室距这家底商的后门仅几米远，负责人付大爷介绍，这家底商有个后阳台，1米外就是小区围墙。商户私自加盖了顶子，使底商一直通到围墙，还开了后门。他几次制止，商户都避而不见。“老板说是底商必须的后门，仅作消防通道用，平时不开放，但不应该私改小区围墙啊！”付大爷说，当初在小区里加盖围墙，形成“园中园”就是怕底商扰民，他已将此事反映给他的上级领导，伯苓大厦物管处的宫部长。据宫部长介绍，伯苓大厦和福泽温泉花园的开发商是一家，他们作为开发商下属的物业管理公司，有时会帮助处理一些社区里的简单问题。他已经知道商户私改小区围墙设后门，也去现场看过，这种做法是违反相关规定的，但物业没有执法权，他们已经通知城管部门，争取尽快解决。
居委会：协助反映
福泽温泉花园社区居委会的杨主任对小区的情况比较了解，她说小区里部分商品房业主曾提出希望有正规物业管理公司服务的要求，但业主们一直没达成一致意见。对于3号楼2门底商私开后门的问题，他们会向有关部门反映，争取给居民一个满意答复。
本报记者 韩爱青 摄影记者 齐琦
